Effectuer un placement en résidence étudiante peut s’avérer être une opération tout à fait judicieuse. Effectivement, il est un fait que tous les demandes par rapport aux logements étudiants sont nettement au dessus des offres présentes sur le marché.
Effectuer donc un placement en logement étudiant peut résoudre cette problématique tout en procurant des bénéfices fiscaux aux investisseurs. Néanmoins, il est crucial de vérifier un certain nombre de points afin de réussir l’opération avec une agence immobiliere en ligne.
Le gestionnaire de logement
Point sur lequel il faut insister, la sélection du gestionnaire est important dans tout investissement locatif géré. Ce dernier influencera de nombreux facteurs, cruciaux dans la bonne réalisation de l’investissement.
Le niveau du gestionnaire est déterminant dans le contexte où cela servira de garantie auprès de l’investisseur. On parle après tout d’une gestion déléguée du bien de ce dernier. En outre, la fiabilité financière est un indice significatif dans la réception des gains par l’investisseur.
L’emplacement, l’emplacement et l’emplacement !
Dans tout placement immobilier, l’emplacement reste un élément déterminant. Dans le contexte d’un placement en logement étudiant, cela est d’autant plus vrai.
En effet, pour profiter pleinement de l’investissement locatif, il est crucial que le bien soit localisé en centre ville, proches des institutions scolaires et autres facilités (transports, lieux de loisirs, commerces, etc). Les villes dans lesquelles sont localisées les logements étudiants doivent être des villes où la demande est très importante. Quelles sont les résidences étudiantes pour investir à Paris ? Afin d’avoir une meilleure idée, de nombreux sites vous offrent les conseils adaptés selon votre profil d’investisseur.
Résidence étudiante: Un placement à long terme
Un placement en résidence étudiante est avant tout un placement à long terme. Effectivement, dans la majorité des cas, le particulier doit contracter avec le gestionnaire, un bail dont la longévité est habituellement supérieure à 9 années.
En outre, il est important de lancer l’investissement en ayant une perspective sur le long-terme. C’est afin d’évaluer de la véritable rentabilité de l’opération et surtout si le placement effectué se trouve dans le cadre du dispositif Censi Bouvard (qui nécessite une période d’investissement d’au moins 9 ans).
